180Z Boul. Ste Rose Laval (Sainte-Rose), QC H7L 1L4

180Z Boul. Ste Rose, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 1L4
MLS: 25692284

$625,000 |

Description

Disponible à l'acheteur. Occasion unique située dans le Vieux Sainte-Rose, sur un terrain de plus de 12 000 pi². Usages autorisés : bureau et administration (C1), commerce de services, de détail, d'hébergement, de restauration et de divertissement (C2), établissement institutionnel et communautaire (P1). Zonage permettant un usage résidentiel ou commercial. À deux pas des services, des écoles et des transports, dans un secteur historique très recherché.

Zonage T4.6-4625 - Résidentiel et commercial autorisé

Située en plein coeur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété unique repose sur un vaste terrain de plus de 12000 pi², offrant un cadre exceptionnel pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant polyvalence et emplacement stratégique.

Le terrain généreux permet une multitude d'usages : aménagement extérieur, projets d'expansion, ajout de case de stationnement, etc. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble, parfait pour le véhicule, l'entreposage ou un atelier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports, le secteur du Vieux Sainte-Rose offre un charme historique incomparable et une qualité de vie recherchée.

Caractéristiques : - Maison de type cubique classée pré-inventaire à faible évaluation patrimoniale. - Système central à air pulsé / électrique - Garage de 15 pieds de large. - Servitude d'accès à la propriété - Terrain de 12125 pc

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Inclus	Le VENDEUR pourra laisser dans l'immeuble les biens qu'il souhaite.

Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	54.9x35.9 P
La Taille Du Lot	12125 PC

Taxes municipales (2026)	$ 2514 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 250 / année

Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

180Z Boul. Ste Rose, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 1L4

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