#304 -1855 Boul. du Tricentenaire Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B 5S5

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dimanche, 1 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

#304 -1855 Boul. du Tricentenaire, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B 5S5
MLS: 27291397

$310,000 | 1112 PC

Année de construction

1984

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Un charmant condo vous attend! Offrant 1 112 pi², cette spacieuse unité bien aménagée propose une aire de vie lumineuse, un salon convivial ainsi qu'une cuisine chaleureuse et fonctionnelle. Elle comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Profitez également d'un généreux espace de rangement intérieur, d'un balcon ensoleillé et d'un stationnement extérieur. Idéalement située à quelques pas des épiceries, pharmacies, transports en commun et autres services essentiels, cette propriété allie confort, espace et qualité de vie au quotidien!

LA PROPRIÉTÉ - 2 chambres à coucher - une salle de bain - une grande salle de rangement dans le condo - Un espace de stationnement extérieur - Immeuble TRÈS bien géré grâce à un syndicat de copropriété proactif et assidu

LOCALISATION - 5 minutes à pied de la rue Sherbrooke E (plusieurs magasins et services essentiels) - 5 minutes à pied de l'épicerie Maxi et le Pharmaprix - 6 minutes à pied de l'école primaire Félix-Leclerc - 15 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel - 12 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson - 10 minutes à pied du parc Daniel Johnson - 25 minutes à pied du parc Neuville-sur-Vanne, en bordure du fleuve - 11 minutes en voiture de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et de la navette fluviale - 7 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles - 16 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand - 10 minutes en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers - 13 minutes du Costco - Accès rapide à l'autoroute 40

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 18.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.0 x 11.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.0 x 11.0 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.5 x 10.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	18.0 x 10.5 P	3ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	5.5 x 5.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 8.0 P	3ième étage	Céramique
Rangement	11.5 x 3.5 P	3ième étage	Béton

Inclus	Luminaires, Support à Télévision, tablettes,Pôle à rideaux et rideau du salon.
Exclus	Tout les biens du propriétaire

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 5520 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1881 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 190 / année

Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

#304 -1855 Boul. du Tricentenaire, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B 5S5

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