*La superficie habitable est approximative, vous avez en référence l'ancien certificat de localisation pour référence.

Localisation:

Métro Mont-Royal à 8 min. à pied (600 mètres) Autobus au coin de Mont-Royal (11,97,368)

Parc Jeanne-Mance 600 mètres

Garderie La Cloche 350 mètres CPE Lafontaine 1,4km

Écoles primaires École primaire Arc-en-ciel 350 mètres Lanaudière 1,3 km

Écoles secondaires École secondaire MIND 600 mètres Collège Français 1,4 km Collège Stanislas 3 km Collège Jean-de-Brébeuf 4,3 km Cegep du Vieux Montreal 1,7km

UQAM 2,1 km HEC 4 km Université de Montréal 3,6 km

Hôpitaux Hotel Dieu 1,2km Notre-Dame 2,1 km

Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie paisible en plein centre urbain. Les déplacements sont grandement facilités par la proximité des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, toutes deux à distance de marche.

Cet accès pratique au transport en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d'emploi de la métropole.

L'avenue du Mont-Royal, à quelques pas, regorge de commerces de proximité, de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales, de restaurants réputés et de boutiques indépendantes.

Ici, tout se fait à pied, ce qui rend le quotidien aussi simple qu'agréable.

Les amateurs de culture apprécieront également la proximité du boulevard Saint-Laurent, de la rue Saint-Denis, ainsi que des nombreuses salles de spectacle, théâtres et festivals qui animent Montréal toute l'année.

Le secteur est également reconnu pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse. En termes de mobilité, l'emplacement offre un accès facile aux principales artères routières et à un réseau étendu de pistes cyclables. Que vous vous déplaciez en voiture, à vélo ou à pied, tout est pensé pour simplifier vos déplacements au quotidien.

Au-delà de son emplacement de choix, le secteur du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour la stabilité de sa valeur immobilière et la forte demande locative.

Acquérir un immeuble dans ce quartier, c'est miser sur un investissement durable et sur une qualité de vie incomparable.

Ce triplex constitue donc une opportunité rare, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au coeur d'un quartier emblématique, où chaque journée se vit au rythme d'un environnement vibrant, pratique et inspirant.

Une adresse qui allie parfaitement emplacement, qualité de vie et potentiel d'investissement.

Caractéristiques

Tous les locataires ont renouvelé leur bail. Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements.

Toit 2019 Maçonnerie avant Corniche avant Escalier en acier avant Balcon avant et arrière Fenêtres avant et arrière

Les logements auront besoin d'amélioration intérieures: salle de bain, sablage des planchers, finition de cuisine...