5274 - 5276 Rue Chambord Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3N5

5274 - 5276 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3N5
MLS: 25487841

$999,000 | 1421 PC

Année de construction

1900

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$50,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex avec une façade de 25 pieds, en double occupation, offrant un vaste terrain de 2150 pi² et une orientation ouest idéale pour profiter du soleil. Escalier intérieur et passage latéral donnant un accès direct à la cour depuis la rue. Une propriété polyvalente, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Osez une visite et laissez-vous inspirer.

Caractéristiques : - Double occupation - Agrandissement possible : Zone 0776 - H2-8 avec implantation à 70% maximum. - Coté ouest - Escalier intérieur - Terrain de 25pieds x 86 pieds pour un total de 2150 pc.

À proximité - Parc Laurier - Magnifique rue Laurier avec ses commerces de proximité, Café lapin pressé, Pizzeria Stella, épicerie Métro - Station de métro Laurier ou Rosemont - Walkscore 96 - Bikescore 100

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Inclus	2 Lave-vaisselles, stores, luminaires.
Exclus	2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 sécheuses, 2 laveuses, pôles et rideaux, ventilateur/luminaire de la chambre à coucher du 5276.

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	30.2x25 P
La Taille Du Lot	2150 PC

Taxes municipales (2026)	$ 4705 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 551 / année

Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

5274 - 5276 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3N5

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